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拓寬民營企業(yè)融資渠道 全國首批兩個數(shù)據(jù)中心REITs獲批
發(fā)布時間：2025-06-21 11:01:06 已經(jīng)被瀏覽：17175次 來源：證券日報
????基礎(chǔ)設(shè)施REITs是盤活存量資產(chǎn)、促進投融資良性循環(huán)的重要方式，也是吸引社會資本參與、提高項目運營效率的有效手段。國家發(fā)展改革委網(wǎng)站6月20日發(fā)布消息顯示，日前，國家發(fā)展改革委推薦的潤澤科技數(shù)據(jù)中心項目、萬國數(shù)據(jù)中心項目等兩個基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲中國證監(jiān)會批復(fù)注冊。 ????值得注意的是，這兩個項目既是數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)類型的首批項目，也是民間投資項目。其成功發(fā)行上市，將有助于深化新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機制創(chuàng)新，更好推動數(shù)字經(jīng)濟和人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拓寬民營企業(yè)融資渠道，進一步提振民間投資信心。 ????中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長、華德榜創(chuàng)始人宋向清在接受《證券日報》記者采訪時表示，上述兩個基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲批，從行業(yè)發(fā)展角度看具有里程碑意義。作為數(shù)字經(jīng)濟的核心基礎(chǔ)設(shè)施，首批數(shù)據(jù)中心REITs的獲批為該行業(yè)開辟了全新的融資渠道。以往數(shù)據(jù)中心建設(shè)主要依賴企業(yè)自有資金或傳統(tǒng)信貸，REITs的出現(xiàn)將吸引更多社會資本流入該領(lǐng)域，緩解數(shù)據(jù)中心建設(shè)運營的資金壓力，加速數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和升級，推動數(shù)字經(jīng)濟和人工智能產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為行業(yè)未來的規(guī)模化和高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。 ????陜西巨豐投資資訊有限責任公司高級投資顧問朱華雷也向《證券日報》記者表示，首批數(shù)據(jù)中心REITs的底層資產(chǎn)均為優(yōu)質(zhì)項目，市場前景良好。隨著更多數(shù)據(jù)中心項目的落地，數(shù)據(jù)中心REITs有望成為推動數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的新引擎之一。 ????宋向清進一步表示，此次獲批的兩個項目本身都是民間投資項目，反映出政府積極鼓勵和引導(dǎo)民間資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這不僅有助于民營企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)資金的快速回籠和再投資，還能增強民間投資者的信心，吸引更多民間資本投入到數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，進一步激發(fā)民間投資的活力，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟多元化發(fā)展。 ????數(shù)據(jù)顯示，截至目前，國家發(fā)展改革委已累計向中國證監(jiān)會推薦92個基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目，其中70個項目已發(fā)行上市，發(fā)售基金總額達1794億元，預(yù)計可帶動新項目投資超1萬億元。 ????宋向清認為，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為一種創(chuàng)新型的金融工具，將基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)與資本市場有機結(jié)合，為投資者提供了除股票、債券等傳統(tǒng)金融產(chǎn)品之外的新型投資選擇。 ????國家發(fā)展改革委表示，下一步將加大常態(tài)化推薦發(fā)行工作力度，積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場擴圍擴容，助力擴大有效投資。 ????朱華雷表示：“基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場持續(xù)擴圍擴容，有利于盤活存量資產(chǎn)、促進產(chǎn)業(yè)升級、提升行業(yè)競爭力、優(yōu)化行業(yè)生態(tài)，為經(jīng)濟發(fā)展注入新動力。” ????宋向清表示，從對社會資本的影響來看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs的擴圍擴容能夠有效引導(dǎo)社會資本向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域流動。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有投資規(guī)模大、回收周期長等特點?；A(chǔ)設(shè)施REITs降低了社會資本的投資門檻，使更多社會資本能夠參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這不僅有助于提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金保障能力，還能充分發(fā)揮社會資本在資源配置中的優(yōu)勢，提升基礎(chǔ)設(shè)施項目的運營效率和管理水平，實現(xiàn)政府、企業(yè)和社會資本的多方共贏。 ????他進一步分析，從對企業(yè)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級的影響來看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場的不斷擴圍擴容將促進基礎(chǔ)設(shè)施與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的深度融合和創(chuàng)新發(fā)展。以數(shù)據(jù)中心REITs為例，其發(fā)展壯大將吸引更多資金投入數(shù)據(jù)中心建設(shè)及相關(guān)技術(shù)研發(fā)，推動數(shù)據(jù)中心向綠色化、智能化方向發(fā)展，進而帶動數(shù)字經(jīng)濟和人工智能產(chǎn)業(yè)的升級。 相關(guān)文章
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